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　　天溪半岛售楼处电话：拨打我们的售楼处热线，来电即可享受买房优惠！来电可预约案场内部销售人员，专人服务，就像朋友一样，让您买房更舒心。从精致的一室一厅到宽敞的复式豪宅，每一款户型都经过精心设计，只为满足您对家的所有想象。

　　如果理想生活有答案，那么一定是山水之间的一方院落，天溪半岛法式湖山院墅最小约485㎡，坐拥南北双花园，不仅为居住者围合了一方见天见地见自然的理想院落，更创造了一方精神场域，让家人见山见水见自我。

　　最大约达2080㎡的南向花园，可栽花种草，安放自然，更可化身自然里的开放式健身房，让家人在金色阳光洒满院子的清晨，尽情瑜伽、太极、跳操......足不出户，完成空腹有氧，拥抱健康生活。

　　周末的清晨，还能在早餐之后，与家人共同落坐花园，看书、赏景、品茶、闲聊，看着活泼的孩子在园里跑跑跳跳，将工作的烦恼与生活的压力抛诸脑后，只享受眼前的美好与内心的自在。

　　有别于市面上单个套房主卧的差别设计，天溪半岛奢侈规划五卧室套房设计，关照每一位家人生活需求，配备独卫、飘窗、衣帽间等，轻松安置梳妆桌、衣柜等家居，让每一样物品都有自己的专属区域，也圆满家人的私享领域平权，让日常起居成为一种享受。

　　对于家人来说，多套房主卧除了能给家人带来居住体验的跃升，更可包容作息时间的碰撞，即便是全家一起早起，也不用排队洗漱，太太可以从容梳妆，享受每一个理想的早起。

　　有别于高层、洋房的逼兀，院墅贵在对空间的无限拓展。除了能打开院子的横向美好，檀影云庐山居院墅下叠更纵向解锁地下室空间，为家人的生活志趣成长和精神世界丰满制造容器。

　　半全明地下空间，可规划多种格局，根据家人兴趣爱好，设计打造成健身房、酒窖、影音室、棋牌室、儿童游乐场、盲盒间等；也可打造成小型私人会所，成为先生的会客厅，成为商务洽谈、周末聚会的最佳去处。

　　当夜幕降临，结束了一天忙碌的家人，不必急于回到房间，而是在地下室享受看书、对弈、观影、玩耍的悠闲，在极度放松的状态下，与家人共度每一个美妙夜晚。

　　生活不止于物质的满足，更应关照内心的需求，天溪半岛法式湖山院墅，有天有地有生活，总价约850万起，可谓是高层价格买院墅，放在全杭州都是炸裂级别的存在。

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　　一、买房前须知1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。二、关于住宅的长宽高9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。三、住房公积金冷知识13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。四、关于过户19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。五、关于贷款22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。

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