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　　强势荣登长沙商品房成交面积与成交套数“双榜第一”，并斩获商品房成交金额榜第二。

　　在市场不确定性依然存在的当下，京盛和府为何能同时赢得专业机构与普通购房者的双重认可？

　　答案，正藏于其用“实景兑现对抗画饼、空间革命重构效率、确定性红利锁定未来”的宝贵诚意之中。

　　京盛和府最大的竞争优势，不仅在于兑现了“所见即所得”的交付承诺，更在于其经得起时间考验的实景运营能力。

　　在项目二期交付后，京盛地产并未止步，反而主动启动园林焕新计划，于今年3月顺利完成提质工程，将“三进九景”的立体画卷淬炼得更加精致。

　　当不少楼盘在交付后出现水系干涸、草坪斑秃、园林失修等常态问题时，京盛和府在后期运营中持续投入：

　　以“千里寻木”的诚意，甄选30年树龄朴树、12株特级乌桕，全冠移植成景；更以奔赴浏阳换土基的远见，构建会呼吸的土壤系统，确保园林在未来数十年持续生机盎然。

　　四期上瑞府将“实景力”贯穿于从实景园林-地下车库-生活服务-建筑肌理的每一处细节，构成了项目无可比拟的“信任资产”，成为打动精明买家的第一张王牌。

　　以9米高、31米宽尺度归家大门为起点，8米高差山水跌瀑、约66㎡锦鲤池、1400㎡阳光草坪等壮丽景观依次展开，形成“门-水-园”一体化的立体景观序列。

　　实景诚意延伸至业主每日必经的“隐形空间”——地下车库。4米的层高远超市场3.6米的常规标准，营造出开阔舒适的行车感受。

　　更值得一提的是，落客区透光冲孔铝板打造的星空顶行车道金刚砂铝方通吊顶以及金刚砂耐磨地坪。

　　这些常见于高端项目的配置，无一不在宣告：项目正在以远超普通住宅的标准，为片区树立全新的品质标杆。

　　项目的用心更体现在对业主日常生活的周到考量。园区内贴心配置了专用洗车房与洗衣房，更以超优惠的收费标准，为业主提供实实在在的便利。

　　如今，业主在归家途中即可轻松完成爱车清洁与大件衣物洗护，无需绕路寻找、不必担心价格虚高，在园区内就能以更实惠的价格享受专业级服务，让品质生活真正渗透至每一个细微之处。

　　想象一下，收房后无需为墙面的不平整、易开裂而烦恼。项目采用11道墙面工艺系统，单户增投1.25万元，最终呈现的是坚固平整的“金刚不坏”墙面，省去铲墙、找平的麻烦与花费，可直接开始精装，真正实现省心省力。

　　担心厨房返潮、卫生间漏水？项目为厨卫配备“三重防水防护”体系，从结构试水到品牌防水涂刷，再到超高混凝土反坎，如同为用水区穿上三层防护服，从根本上杜绝渗漏隐患。

　　感受到的居家静谧，源于加厚的楼板；看到的墙面挺括，得益于拉片式铝合金模板+全砼外墙工艺。这些“看不见”的超配，带来的却是实实在在的隔音提升、保温加强和结构更安全。

　　项目户型深谙现代家庭的居住需求，通过创新性的设计手法，实现了刚需面积、改善功能的产品定位。每一个户型都经过精心推敲，力求在有限的空间内创造无限的生活可能。

　　这款123㎡新款户型的推出，最令人惊讶的不是参数本身，而是其背后的设计思维，充分体现了京盛和府对市场需求的精准把握。

　　客厅部分通过半赠送阳台+全赠送设备平台，实际获得约16.5㎡赠送面积，全屋赠送面积总计约35.67㎡，实际得房率惊人。约13.2米南向面宽，甚至超过了市面上很多140㎡级产品的标准。

　　京盛和府123㎡户型的价值，不在于简单的面积叠加，而在于核心功能空间的全面升级。这背后是“生活尺度”的重新定义：客厅更从容，厨房变U型更实用，餐厅更宽敞，卫生间实现干湿三分离，卧室收纳空间显著。

　　它用精准的设计，将面积转化为了实实在在的生活品质，让购房者用可控的总价，享受越级的产品体验。

　　项目推出的143㎡复式洋房，堪称长沙楼市神户型，创造了得房率高达145%的纪录。即便是标准层产品，得房率也达到约133%，远超市场85%的平均水平。

　　得房率145%是什么概念？相当于购买143㎡的房子，实际获得的使用面积媲美200㎡平层产品。

　　这不再是一个简单的住房产品，而是一个可随家庭成长而变化的“生命体容器”。

　　在京盛和府·上瑞府的择址逻辑中，藏着对长株潭融城大势的前瞻把握。项目雄踞长株潭几何中心，不仅是天心区向南发展的桥头堡，更是融城政策红利的首享区。

　　随着半小时交通圈加速成型，这里正成为三市资源交汇的价值高地，兼具成熟配套与确定性未来。

　　项目周边商业氛围成熟，步步高（胖东来）、友阿奥特莱斯、中海环宇城等大型商圈环伺，满足从日常采买到时尚购物的全方位需求。

　　国家医学中心湘雅新院区（2026年运营）相近不相邻，既享高端医疗资源为家人健康护航，又避开了医疗区的喧嚣。

　　随着南部融城建设全面加速，项目所享有的清晰可见的“双时间轴红利”，更成为其制胜市场的关键法宝。

　　✔2027年，地铁7号线米）将启动试运营，业主可享受“出门即地铁”的便捷，出行便利性大幅提升。

　　湘府英才小学高云校区已经实现“目送式入学”，南侧有望建设长郡外国语九年制学校。