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　　在竞争激烈的市场中，建发国贸·望樾的热销绝非偶然。究其原因，硬核产品、全能配套和高性价比，才是其赢得市场的“热销基因”。

　　众说纷纭的行情里，只有数据不会说谎。在过去的两个月里，建发国贸·望樾成交喜报接连不断。

　　克而瑞数据显示，9月份，建发国贸·望樾以成交金额2亿元，成交面积8527㎡，成交套数73套，一举夺得9月福州五区成交金额、成交面积、成交套数三大冠军，成为名副其实的“三冠王”，也是该月成交金额榜中唯一突破2亿元的项目。

　　10月份，建发国贸·望樾继续发力，继续蝉联了销售套(商品房普通住宅)数、销售面积双料冠军。

　　福州不动产登记交易平台的网签数据显示，截至11月13日，建发国贸·望樾（备案名：秀映公馆）取得预售的178套住宅，已售125套，已登记的住宅套数104套。可售住宅仅剩余53套。

　　业内估计，如果按建发国贸·望樾目前的推盘节奏，整个项目有望半年内实现基本清盘。

　　买房的逻辑，地段是首个考虑的因素。好地段决定居住体验、房产价值和未来生活品质。

　　建发国贸·望樾位于五四北板块核心区，属于“鼓楼北省府圈”范围，这里汇聚着大量机关事业单位及五四路CBD上班的高知人群。经过十多年发展，片区各类配套均完善成熟。

　　地铁口+商场旁，是建发国贸·望樾最直观的地理标签。从开发商择地于此，关键配套早已落位。

　　交通方面：家门口约300米是地铁1号线站到省府核心的屏山站，6站直达东街口商圈；1号线条地铁网络，可快速通达全城。项目毗邻秀山路、秀峰路等城市动脉，已开通有十多条公交线路，串联榕城各地，无论是公共交通，还是自驾出行，都高效便捷。

　　商业方面：繁华商业近在咫尺，东侧约400米是闽台AD创意园；东北侧约700米更有五四北最大商业综合体——五四in象；约800米有永辉广场。片区内商业氛围浓厚，汇聚众多时尚品牌、新兴业态和网红夜市，吃喝玩乐购举步可至。

　　教育方面：晋安区第二实验小学（象峰学校二部小学部），秀山中学或象峰学校二部初中部。这样的学区组合在区域内属于中上水平，给予家长足够的确定与保障。且学校均在800米范围之内，让家长接送孩子更加轻松。

　　医疗方面：项目西北方向约五六百米，则有五四北首所三甲医院——省妇产医院、综合性三甲医院的市中医院五四北分院，轻松解决了年轻人生育，中老年人康养等健康问题。

　　生态方面：附近的秀山公园、厦坊溪是业主有氧休闲的好去处。晨跑、遛娃、傍晚散步的生态体验，让快节奏的生活多了份松弛。周边还有晋安区智慧体育公园、规划景一运动生活汇，能满足日常体育健身需要。

　　总之，建发国贸·望樾800米范围内，各类公建与民生配套应有尽有，区域成熟度丝毫不逊市中心，便捷宜居属性肉眼可见。

　　建发国贸·望樾由厦门建发、厦门国贸两大品牌房企强强打造，无论是建筑设计、园林规划还是户型产品，均属TOP配置，也重塑了五四北板块的人居标准。

　　项目占地49.71亩，规划14栋7-11层洋房，主推建面约103-143㎡户型。是主城区少有的1.4容积率纯洋房社区。要知道，目前市中心3.0以上高容积率“插蛏式”楼盘仍比比皆是。居住体验明显不在一个层级。

　　望樾的低容积率，让全社区楼高与楼距接近1：1，楼与楼之间拥有充足采光和隐私空间，大大提升了社区舒适度。

　　作为新规下福州首个零公摊洋房，100%得房率的产品让人眼前一亮，所有户型采用一梯两户设计，公摊仅15-16%，通过利用阳台、飘窗及设备平台等位置，使得户型扩展面积达到14-15%左右，完美抵消了公摊的损失，实现了97%-103%的极致得房率。

　　以主力户型建面116平米产品为例，项目套内使用面积可达约116平米，几乎是市面上135㎡户型（传统得房率约75%-85%）才有的使用空间。这也意味着，一样的钱可多拥有一间房！

　　该户型四面宽朝南，最高面宽达到了13米。圆桌派LDBK布局设计，实现厨房、餐厅、客厅、阳台一体化。还搭配有约3㎡的储藏间，全屋收纳达15㎡，保障收纳空间充足。

　　全屋仅在餐厅和卫生间有承重墙，具有灵活的操作空间，业主可以根据自身需求，来扩大客厅，或保留阳台，给了房主极大的改造自由度。

　　不得不感叹，建发国贸·望樾的零公摊户型是对常规产品的吊打。建面103-143平米的户型，实际面积相当于市场上建面约116-170平的户型，居住档次提升明显,实用性远超同类产品。

　　零公摊也让购房者利益最大化，同等生活空间下，省下数十万元的真金白银，大大减轻购房成本。

　　11月15日，建发国贸·望樾实景示范区正式开放。这是厦门建发在福州首个「诗意东方」产品系，融合了东方韵味及现代线条美学，更符合年轻一代的审美。

　　通过萃取传统文化与艺术精髓，项目将东方美学融入项目实景示范区，构建出“诗意东方”的公共空间。所见即所得，让人能直观感受设计的诚意以及产品在文化上的浸润。

　　宽约66米，高13米的归家大门，轩昂大气，极具视觉冲击力。这是建发在全福州项目中规格最高、造价最贵的大门。如此规格，也真实彰显出项目的高定位。

　　建发国贸望樾还打破传统，设计出福州首个「创新式空中会所」,将会所搬到了“空中”。项目在大门反面一、二楼创造性打造了观景露台，拥有更佳的观景效果，也提升采光与通风。

　　会所配备休闲健身、儿童活动、棋牌娱乐、咖啡吧等各功能空间，满足业主商务、社交、运动、娱乐等多方面需求。外可观城市公园，内可赏中庭景观。

　　社区复刻东方造园哲学，打造五进门仪。连廊沿社区缓缓舒展，一步一景。前庭后院、园中有园的立体庭院，结合花木造境，强化仪式感与自然意趣。

　　示范区内还有约490平米的半亩水景。参考苏州园林的造景手法，呈现东方意境。设计有约3.7米超大落地玻璃，超大无界露台。空中会所，叠瀑流水，林下空间尽收眼底,令人惬意。

　　示范区内设计与用料也相当考究，茉莉花状的水月拼花石材地面，非遗福州漆画屏风、花鸟吊灯、镜面天花……各个细节都寓意非凡。通过材质的质感与繁杂的工艺，于每一处彰显低调的奢华与归属感。

　　如今，示范区的开放，将未来社区生活的重要场景与关键节点，以全实景的方式完整呈现，高阶品质眼见为实，向业主提前呈献将来的高配生活。

　　今年4月，国贸地产以抄底价成功捡漏了这幅优质住宅用地，让开发商有了充足的空间去回报市场。因此项目定价较为亲民，也进一步降低了购房者上车门槛。

　　按建发国贸·望樾主推的建筑面积103-143㎡的面积段计算，总价在250-340万之间，套均价格约300万元左右。

　　要想在福州主城区安家，预算300万元的话，可选的只有两房或三房次新房。若是要改善大户型，鼓台核心区新盘多在四五百万，总价远超预算；或只能跨越闽江，在更远的区域进行选择。一番比较，在省府圈内，建发国贸·望樾是独一档的存在。

　　项目为初改群体提供了体面的置业选择。以刚需价便可拿下改善大户型，实现省府圈的洋房豪宅梦。

　　建面约103㎡、116㎡产品，占比约60%，均为四房产品，契合四口之家或三代同堂的多人口家庭，解决资金有限与舒适空间无法兼得的痛点。

　　不仅有双国企品牌赋能，建发国贸·望樾交付后，还将由国家一级物业管理企业——建发物业提供社区服务。

　　有面子，有里子。它完美满足了城市新中产群体居住需求，也提供了满满的情绪价值。不愧是兼顾总价与品质的改善首选！

　　在越来越理性的市场上，建发国贸·望樾开盘3个月，连夺月度双冠王，打出了一场漂亮的诚意战。

　　群众的眼睛是雪亮的，他们用实际行动，做出了最适合自己的选择。返回搜狐，查看更多