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　　为进一步促进住宅品质提升，推动房地产行业高质量发展，中指研究院特启动“好房子”研究与优选工作，将通过课题组初选、网络票选、专家评审相结合的方式，优选并发布『2025年人居梦想“好房子”』。目前，课题组围绕绿色低碳、安全耐久、健康舒适、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度对参选项目进行了初步梳理，甄选出140余个入围项目。即日起，活动将进入网络票选阶段，请您为心目中的“好房子”投票

　　安澜上海是位于徐汇滨区S湾头排的顶级豪宅项目，作为上海住宅品质提升新规后的首个标杆项目，最大的产品亮点是创新采用了全地块4米以上整层抬板设计，创造出“浮岛花园”般的居住体验，实现了社区功能的垂直分层与纯粹静谧的居住环境。项目主打纯粹大户型，主力户型面积约200-400平方米，定位高端。它深植于徐汇滨江约260万平方米的核心CBD宏大规划中，享有西岸金融城、三座文华东方酒店集群以及前沿产业总部等世界级配套。

　　西侧约2.6公里滨水生态走廊，“推窗见绿，出门入园”；以“绿房子”和武康大楼为灵感雕刻的建筑肌理，弧角晶面与流金线条的交融，形成独属这个时代又不失腔调的立面美学；精心规划“一街三坊六巷六街角”的空间架构，形成默契自然的动静平衡；突破性南向三面宽设计，营造约9.5米巨幕视野，迭新视界排场；凝聚“好房子”从产品到美学的全新回应。

　　项目以“海派之韵，都会之新 ”的概念，建筑在立面构图、色彩搭配和装饰细节上以符合现代工艺和审美的建造方式，打造尺度适宜、摩登典雅、精致细腻的奢享海派法式人居产品。

　　上海静安里是苏河风貌区开放历史建筑最多的项目，从百年唐宅东西楼、泰山剧场，到《花影浮绘》最海派的十字路口，以及未来开放的德隆烟厂，居住在此，真正浓于海派屋檐下。项目遵循南市北里的历史格局，南市约9000㎡石库门风貌商业，北里以三重匠造手法，匠造222户约259-369㎡「原真」风貌纯墅，以“大开间+高窗墙比”的革新设计，且以庭院、露台、地下场域等多附赠空间，兼备实用舒适，露台上对望东方明珠，一眼百年的罕见视野。

　　项目坐落于上海黄浦区核心地段，距外滩仅约260米，建筑以“竹韵”为灵感，采用铝板与玻璃幕墙构建典雅立面；户型主打360-875㎡环幕大平层，南北通透，配备德国博德宝橱柜、瑞士瑞族厨电及大金空调地暖新风系统；社区规划双会所、恒温泳池等全龄友好设施，并引入华为智能家居实现智慧生活。项目保留骑楼风貌，融合石库门元素，以“新旧共生”理念实现协调美观，彰显安全耐久与科技内涵。

　　联发·时光新澍，国匠联发于沪杭首筑的「新青年社区」，落址上海青浦正核。项目直距17号线米，周边万达茂、吾悦广场环伺，优教资源林立，更坐拥绿环湿地与海棠公园，构建繁华与自然兼得的日常。社区南向与约9000㎡公园MALL无界共生，以3+N主题社区盒子、5+X无界景观搭载New Life OS智慧社区系统，营造实用颜值兼具的智慧生活场域。作为联发与华为深度合作项目，时光新澍也是上海首个搭载华为坤灵WiFi的鸿蒙智家住宅。精装层面，集方太、科勒、唯宝、高仪、日立等一线品牌，以高定标准，为新青年兑现优居理想。

　　有1920年代的海派风骨，又有2020年代的科技温度；这里既有东方园林的含蓄韵律，又具有现代雅奢的空间张力，就像城市繁华处的一抹温暖底色，重新定义了上海松江的人居高度

　　上海杨浦滨板块的低密风貌洋房项目，主打稀缺性、高附赠率和海派文化特色‌；创新退台式3层风貌洋房，实现层层退台，户户花园的建筑形态革新；这不只是“城市、自然与风貌”共生的系统回答，更是上海洋房在新时代的重要演进。可选择花园、露台、阁楼，覆盖终极改善需求；通过合理的功能分区和动静分离布局，确保了居住的舒适度最大化；内享精致内部园林，便捷享受滨江绿色空间和海派文化氛围。

　　外滩源著·复兴里占位复兴岛正中轴、杨浦滨江内中环核心，周边商业、文化资源丰富；以“两条礼序轴+一条生活轴”为骨架，将社区内六大景观节点织成一幅流动的花园画卷，让业主的每一次归家，都成为沉浸式美学之旅。复兴里以五大经典立面呼应历史，用全维拓展空间、大面宽格局满足当代需求。在这里，“复兴”是清水红砖与滨江美学的对话，是百年岸线与家族日常的交融。复兴的不仅是建筑风貌，更是深藏在上海骨子里的生活诗意。

　　位于静安内环城市核心，立址豪宅孕育的稀贵地段、封面作品诞生的价值高地。这里是百年海归聚首的苏河湾，更是 200 万方城更与城市传奇主轴的交汇要地。

　　怀着对土地的敬畏与对人居的极致追求，以超越过往的标准回应申城新绅。打造灯塔级地标与城央稀贵墅区，用高奢酒店质感交织天际想象与官邸传承；以 3.5 代高拓产品破界尺度、材质与光感，让瑰丽可居可感；升级立体庄园公区与奢石殿堂仪式感，配以 3500㎡高阶会所，构建全龄休闲与高阶社交场。

　　项目作为黄浦段的封面作品，以“江、云、森”三重体系，将水岸的辽阔、建筑的群像与自然的生境融合在一起，在产品设计过程中，将江、湾、澜、山、森、馆、城，全部纳入社区规划的崭新表情之中，于全球S湾心，扬起一面上海之帆，恒藏江的雄心与诗意。

　　招商中旅·壹江臻邸位于浦东唐镇核心区，是招商蛇口与中国旅游集团双央企联袂打造的低密改善住区。项目核心优势在于邻近地铁2号线分钟，可快速直达张江高科、陆家嘴等核心商圈；周边环绕外环高速、龙东高架等主干道，自驾出行便利。生活配套成熟，周边有阳光天地等商业体，教育、医疗资源丰富，并享有滨水生态景观。社区规划有中央景观花园，实行人车分流，并计划配备会所等设施，居住环境舒适。

　　项目秉持PARK-TOD理念，融合双TOD枢纽与14万方公园，重塑自然与城市共生社区。基于中建东孚Joylife体系，覆盖101项基础、59项提升及27项特色需求，从琴键立面、垂直水院会所到室内布局均精研。主力108-188㎡公园奢宅，定制三阳台收纳阳光；其中“社区阳台”抬高设计，串联公园与社区景观，实现尺度、功能、动线三维超感，领创诗意生活新想象。

　　项目以 “主动健康” 为核心，融合超低能耗技术与空间设计，二联供系统、全热交换新风及低甲醛建材构建健康居住环境。主力户型覆盖全生命周期需求，平层与别墅布局适配不同家庭结构，社区配备无障碍设施。践行绿色低碳标准，高效保温与生态景观降低碳排放。搭载华为鸿蒙智能家居系统，搭配多重智能警报，科技赋能安全便捷。建筑选用耐久材质，保留历史建筑风格，融合历史肌理与现代美学，景观设计蕴含历史印记，与风貌建筑完美融合。

　　保利·西源赋作为“赋系”标杆作品，以宋式美学为根基，通过解构《四景山水图》的意境，打造出“一轴八境”的现代园林空间，实现了传统画意向建筑空间的学术转译。项目在材质上运用铝板幕墙与非遗工艺并置，在产品线上覆盖平层至院墅，精准契合城西高阶改善需求。

　　GAD蒋愈大师亲自执笔，汲取宋代建筑灵感，取意宋徽宗瘦金体风骨。褪去传统中式的厚重与拘谨，纤细而稳重，轻盈而通透。项目约2716㎡下沉式CLUB，于宋画山水间，私享名流雅趣。与湖光山色相辉映，匠筑传世作品。

　　项目规划 2.5 低容纯改善社区，7 幢小高层 + 3 幢叠墅共 232 户，全大户型设计，配 1500㎡高端下沉会所。区位踞钱二核心，100 米近地铁 9 号线 米邻钱塘江，享城市级商业教育配套。建筑采用古铜金铝板 + 弧形玻璃 + 奢石，私梯入户且精装顶配。园林打造三层立体景观，含蓝宝石戏水池与下沉庭院，生态与仪式感兼具。

　　项目坐落于钱江一脉与金沙湖CBD核心区域，以约1.4低容积率打造都芯贵脉，并匠心规划约2.1万方中央园林，融汇西湖经典意象，呈现“九大场景”的杭派公园栖居体验。产品涵盖高层、洋房、排屋三大进阶业态，建筑面积约106-325㎡，以香槟金铝板与大面玻璃构筑国际先锋立面。尤其排屋产品，以253-325㎡尺度实现独立入户、户户有院，配备挑空地下层、整层套房及多重露台，致敬传世恒产。

　　咏印明庐正居杭州核心，与武林、钱江新城两大中心地标距离仅约3公里，杭州大厦、杭州中心、万象城皆为日常生活配套；北面一线俯瞰世界文化遗产京杭大运河，是难得一见的城市核心资产。项目建筑面积近3.4万㎡，由4幢12-17层建筑围合而成；依托约6米的“全抬地”规划，实现“户户见运河”的瞰景视野。咏印明庐以“人本主义”为核心理念，建筑融合经典与现代审美，匠造约12米阵列式拱券，以贝金米黄石材、宝格丽绿奢石，叠加斯卡帕叠级元素，意在打造恒久的百年经典作品；景观围绕抬地的友好性、私域的自主权、廊下的交互感展开，铺展五大主题3D立体景观；4大主题会所涵盖16大功能区域，其中包括藏书近6000册的图书馆、市场难得一见的音乐疗愈空间；充分尊重一线运河的在地属性，得房率高达88%-90%，全屋奢配大金S级中央空调系统、欧洲市场占有率第一的Miele六件套与国际一线智能家居系统Moorgen；大家服务联袂“BG国际职业管家联盟”，开创「日月LIFE」前置服务体系，让项目成为2025年度杭州唯一引入国际化管家服务系统的豪宅。

　　绿城蕙澜月华，作为绿城杭州首个非限价“月华系”作品，月华3.0迭新之作，同时也是绿城杭州“月华系“收官之作，其不仅延续了芝澜月华、玉澜月华的产品精髓，更在立体社区、建筑美学园林营造与空间设计上实现全面迭新，重新定义江境大宅的生活范式。

　　项目地处拱墅区石桥单元华丰板块，设计灵感源于地中海希腊度假酒店，15米超宽尺度入口大堂，左侧海藻树、仙人掌；税金运用冰川蓝马赛克瓷砖，右侧一颗橄榄树，地中海度假感拉满，融合现代美学与归家仪式感。项目超2000㎡下沉庭院会所，包含恒温泳池、私宴-part room-棋牌室-宠物洗护-按摩-汗蒸-前台-车马厅-影音-音乐共享-儿童游乐-健身-瑜伽，以及中央景观水系、风雨连廊、局部架空平台，众多元素共同构筑充满生机与活力的社区环境。

　　建发瑞云，海曙第四代住宅。项目踞守海曙区域核芯，咫尺龙湖天街，坐享双地铁交汇，近邻高标准的储能学区教育资源。产品规划建面约99-174㎡户型，四代宅空中庭院设计，融合立体绿化与高端配套，为区域树立人居新标杆。

　　凤栖云庐凝萃绿城30年低密营造匠心，根植四代宅创新特质，秉承“现代形、东方意”的营造理念，于建筑立面上实现创新突破。多层次弧形曲面勾勒出“流动的建筑”形态，为建筑注入鲜活的美学生命力。

　　明湖之心·星洲秉承“国际视野”的极致创新，淬炼全球瞩目的城市地标，突破想象的传奇光幕立面，逐光流盈的全景落地窗设计，将城市肌理与明湖生态完美融合，成为新核中心的闪耀标识，奢罕稀缺的天地院墅与屹立环屿的庭院平层，360°无敌视野，湖/河/岛/园及城市天际线，重重极致盛景，同频国际大都会的生活方式，引领高净值人群的向往。

　　龙港项目践行金地管理操盘理念，主抓“产品力+展示力+营销力”，以“城市中芯+未来社区2.0”为产品驱动力，打造“峯”系高端产品体系，以“实景展示+LV旗舰主题示范区”为展示驱动力，打造龙港网红示范区；以“新媒体渠道+坚持客源自拓导向”为营销力，形成了城市级市场热度；最终项目首开创龙港市3年首开最佳开盘记录，登顶销售套数TOP1，更实现了区域最高售价，成为量价双标杆。

　　美的温州·君兰锦绣，秉承美的置业君兰系高端基因，落位于温州城市东拓核心板块——瓯江口中央生态区。作为区域内首个省级未来社区示范项目，整体规划28栋高层，以鎏金铝板立面与智慧科技系统，树立人居新标杆。社区内部打造“一环两轴五维”园林景观，营造全龄友好的健康森居；户型方面，创新设计89-123㎡功能空间，融入空中花园与高拓展面积，实现实用与美学的统一。项目坐拥S1线瓯华站便捷交通及全维成熟配套，以卓越产品力敬献温州，成为瓯江口宜居典范之作。

　　国锐·青雲上于城西核心板块，匠筑仅199席类一梯一户纯高层社区。项目以“海派精奢”为魂，融汇摩登建筑美学——采用非对称立面，近20种天然石材（6种全球奢石），以顶豪标准雕琢质感。空间尺度温岭罕见：约11米主入口、约8米归家大堂、约50米楼间距及约3.1-3.3米层高，共同构建通透生活场域。五进归家仪式、八大主题花园，交织成艺术生活森境，赋予从容尊崇。

　　联发·雨花新澍洞悉新青年理想生活需求，打造约1500m²会所、约3000m²架空层，以10大主题空间，覆盖运动健康、休闲、社交等多场景，重构新青年“轻派社交”；社区依托鸿蒙生态、AIoT、数字孪生三大前沿技术，打造New Life OS智慧社区系统，实现家、社区全场景智慧互联的居住生态。以超级APP链接会所服务、物业服务、社运活动等功能，打破社区边界；建面约69-133m²户型，以“轻适美学”设计，空间灵活可随入住需求变化而拓展成长，全系均采用LDKG+X一体式设计，赋予空间更多可能性。

　　项目规划为低容纯改善社区，以洋房 + 小高层围合布局，四代宅设计搭配高得房率，配建下沉式会所与架空层泛会所。区位踞主城核心双轴交汇，近 1/10 号线 站抵新街口，享全维成熟配套。建筑采用现代雅奢风格，鎏金边框搭配大面玻璃，融入金陵人文元素。园林以 “一心一环两轴八园” 布局，含中央草坪与夜光跑道，全龄生态宜居。

　　和月泊庭项目由央企中建国际携手国企苏州轨道交通，执笔于苏州主轴人民路上、市实小旁，倾力呈现城市封面作品。项目紧邻地铁4号线人民桥南站；沿主干道直达南环高架，苏州各核心区域畅通即达；泰华商圈、南门商圈等商业势能优越；盘门景区、护城河等人文景观，享受喧嚣中的静谧。项目匠心打造 “两智一全” 智慧住宅体系， 以“好视野、好集成、好设计、好建造、好材料、好服务、好标准”的“5+2”好房子方法论，践行“好房子”使命，以人文匠心构筑未来人居。